顧問不動産アドバイザー
企業の不動産戦略を、継続的にサポートします
税理士・法律顧問と並んで、企業経営において「不動産顧問」の存在はますます重要になっています。 不動産は企業資産の中でも大きな割合を占めることが多く、 その適切な評価・管理・活用が経営の安定に直結します。
村木アセット・コンサルタンツでは、不動産鑑定士の専門知識をベースに、 企業の不動産ポートフォリオ全体を俯瞰した戦略的アドバイスを提供します。
3ステップのアプローチ
Step 1
保有不動産の正常価格の把握
保有している全不動産の市場価値（公正市場価値）を評価します。帳簿価額と市場価値のギャップを可視化することが戦略の出発点です。
Step 2
各資産の位置づけを分類
評価した資産を「事業用・居住用」「バリューアップ可能」「売却候補」の3区分に分類します。ポートフォリオ全体の最適構成を設計します。
Step 3
具体的施策の提案・実行支援
分類した資産ごとに、売却・賃貸・リノベーション・証券化・信託等の具体的な施策を提案し、実行をサポートします。
サービス内容
毎年の公正市場価値評価・減損判定支援
不動産売買・賃貸借契約の審査・アドバイス
新たな不動産ファイナンス（証券化・信託・ノンリコースローン）の提案
関連会社間取引の適正価格算定
固定資産税の適正評価のチェック
不動産取得・売却の意思決定支援
スポット相談（随時対応）
相続対策・事業承継における不動産アドバイス