不動産鑑定評価
不動産の「正しい価格」を、公正な目で評価します
不動産鑑定評価とは
不動産鑑定評価とは、「不動産の正常な市場価格」を決定することです。 正常な市場価格とは、「その不動産を売りに出したとき、市場参加者の大多数の人が評価するであろう価格」のことです。
国家資格である不動産鑑定士が、標準化された手続きに基づいて客観的に価格を算定するため、 各種の法的手続き・税務・金融機関への提出書類として広く認められています。
対象となる不動産
住宅系
- 一戸建て住宅
- マンション・区分所有建物
- 土地（宅地）
収益系
- オフィスビル
- 商業施設
- レジャーホテル
農地・山林
- 農地・田畑
- 山林・森林
- 原野
権利関係
- 借地権
- 底地
- 賃料査定・立退料
鑑定評価が必要な場面
相続・遺産分割
相続税の申告（税務署提出）
担保設定・融資
売買・交換
訴訟・裁判の証拠
資産の帳簿価額修正
関連会社間の取引
現物出資
鑑定評価のメリット →
相続・資産管理・土地活用・売買・交換、それぞれのシーンでの活用メリットをご説明します。
業務の流れ →
お問い合わせから報告書納品まで、6ステップで丁寧にご対応します。通常2〜3週間で納品。